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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
La Garnache : maison F5 (101 m²) en vente À La Garnache (85710), maison neuve en vente de 5 pièces, 101 m² sur 553 m² de terrain. Elle offre quatre chambres, une cuisine et une sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 798 €/mois | 11 509 €/mois | 319 032 € | 33 024 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 788 €/mois | 8 448 €/mois | 334 560 € | 48 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 017 €/mois | 6 112 €/mois | 363 060 € | 77 052 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 394 560 € | 108 552 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 427 200 € | 141 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA GARNACHE ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA GARNACHE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LA GARNACHEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA GARNACHE
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289 900 € | 2 735 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GARNACHE
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307 000 € | 2 437 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GARNACHE
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307 000 € | 2 437 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GARNACHE
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307 000 € | 2 437 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GARNACHE
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307 000 € | 2 437 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GARNACHE
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284 850 € | 2 414 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GARNACHE
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309 900 € | 2 460 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 LA GARNACHE
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312 280 € | 2 478 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 LA GARNACHE
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315 000 € | 3 281 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GARNACHE
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315 000 € | 3 247 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GARNACHE
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315 000 € | 3 281 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GARNACHE
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315 000 € | 3 247 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GARNACHE
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315 000 € | 3 247 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GARNACHE
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315 000 € | 3 247 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GARNACHE
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315 000 € | 3 281 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 26 Rue Du Crepuscule | 270 000 € | 95 m² | 2 842 € |
| 26/06/2025 | 63 Rue Louise Bourgeois | 266 000 € | 100 m² | 2 660 € |
| 05/06/2025 | 11 Imp De Beau Renard | 214 640 € | 103 m² | 2 084 € |
| 30/04/2025 | 9 All Des Pierres | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |
| 30/04/2025 | 23 Rue Camille Claudel | 256 572 € | 98 m² | 2 618 € |
| 28/04/2025 | 832 Rue Du Prieure | 285 000 € | 109 m² | 2 615 € |
| 08/04/2025 | 25 Rue Niki De Saint Phalle | 225 000 € | 87 m² | 2 586 € |
| 02/04/2025 | 9 Rue Du Couvent | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 13/03/2025 | 39 Rte De Chateauneuf | 165 000 € | 101 m² | 1 634 € |
| 05/02/2025 | 11 Rue De Lattre De Tassigny | 187 000 € | 83 m² | 2 253 € |
| 30/01/2025 | 6 Imp De Bellevue | 241 000 € | 100 m² | 2 410 € |
| 20/01/2025 | 249 Rte De Challans | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 20/01/2025 | 1661 Rte De Saint Christophe | 375 000 € | 93 m² | 4 032 € |
| 27/11/2024 | 41 Rue Du Fbg St Thomas | 214 000 € | 93 m² | 2 301 € |
| 21/11/2024 | 45 Rue Du Levant | 255 000 € | 85 m² | 3 000 € |