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Créer un compte gratuitMaison • 80 m²
Sur la commune de La Gaude, dans un secteur résidentiel, au calme, beau terrain facilement aménageable de 1900 m², exposition SUD EST, assainissement en tout à l'égout, terrain via...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 562 All D'eridan | 465 000 € | 93 m² | 5 000 € |
| 17/04/2025 | 310 Crs Du Pont Des Colles N 28 | 429 000 € | 69 m² | 6 217 € |
| 11/04/2025 | 7145 Cd 18 Rte De Cagnes Sur Mer | 564 750 € | 96 m² | 5 883 € |
| 08/04/2025 | 47 Imp Des Baous | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 04/04/2025 | 228 Crs De La Pree N 35 | 473 500 € | 77 m² | 6 149 € |
| 28/03/2025 | 256 Rte Metropolitaine 118 | 500 000 € | 98 m² | 5 102 € |
| 20/03/2025 | 271 All De La Cascade Des Pins | 616 800 € | 84 m² | 7 343 € |
| 20/03/2025 | 260 Crs Du Pont Des Colles N 28 | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 12/02/2025 | 1173 Vche De Cagnes A La Gaude | 600 000 € | 100 m² | 6 000 € |
| 21/01/2025 | 7545 Cd 18 Rte De Cagnes Sur Mer | 13 000 € | 75 m² | 173 € |
| 23/12/2024 | 2885 Vc Marcellin Allo No 39 | 433 001 € | 88 m² | 4 920 € |
| 29/11/2024 | 5 All Du Jazz | 920 250 € | 83 m² | 11 087 € |
| 29/10/2024 | 2885 Vc Marcellin Allo No 39 | 420 100 € | 87 m² | 4 829 € |
| 19/09/2024 | 73 Crs De La Pree N 35 | 660 000 € | 94 m² | 7 021 € |
| 09/09/2024 | 3 All Des Jardins De L'etoile | 315 000 € | 94 m² | 3 351 € |