181 350 €
Bien
213 m²
LA GAUDE
06610
N/A
vs marché
851
€/m²
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Créer un compte gratuit181 350 €
Bien • 6 pièces • 213 m²
VIAGER
LA GAUDE (06610) • nord
Construction
1994
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
115 kWh/m²
GES
C
24 kg CO₂
Énergie
Gaz
Maison 6 piècesLA GAUDE GRANDE VILLA avec appartements en VIAGER OCCUPE Référence 422406115 Age : Femme de 77 ans / Homme de 78 ans Bouquet : 181350 EUR Rente : 1522 EUR/mois Prix ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
181 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 636 €
Prix net vendeur
172 714 €
Frais de notaire
+13 672 €
Émoluments
2 132 €
Droits & taxes
10 190 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
195 022 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
195 022 €
Capital à emprunter
195 022 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 331 €/mois | 7 064 €/mois | 195 804 € | 20 285 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 711 €/mois | 5 185 €/mois | 205 320 € | 29 801 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 222 840 € | 47 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 242 160 € | 66 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 262 200 € | 86 681 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,50%
28 116 €/an
Rendement net
9,87%
après charges
Cashflow
+475 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 343 €/an
Charges copro. NR
1 278 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 968 €/an
GLI (2,5%)
703 €/an
Vacance locative
2 342 €/an
Total charges
8 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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