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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
CO EXCLUSIVITE - Idéalement située proche du centre et des commodités tout en étant au calme absolu, très belle villa d'architecte à rafraichir sans vis à vis avec vue sur les coll...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 122 €/mois | 36 733 €/mois | 1 018 248 € | 105 487 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 898 €/mois | 26 964 €/mois | 1 067 760 € | 154 999 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 436 €/mois | 19 503 €/mois | 1 158 480 € | 245 719 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 247 €/mois | 15 900 €/mois | 1 259 280 € | 346 519 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 545 €/mois | 13 773 €/mois | 1 363 500 € | 450 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA GAUDE ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA GAUDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA GAUDE
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950 000 € | 6 333 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 LA GAUDE
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954 000 € | 5 451 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 LA GAUDE
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954 000 € | 5 451 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T7 LA GAUDE
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940 000 € | 5 281 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 LA GAUDE
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940 000 € | 5 281 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T5 LA GAUDE
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999 000 € | 6 055 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GAUDE
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999 000 € | 6 055 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T6 LA GAUDE
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893 000 € | 5 412 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 LA GAUDE
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893 000 € | 5 412 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 LA GAUDE
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892 500 € | 5 014 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T6 LA GAUDE
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892 500 € | 5 014 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T5 LA GAUDE
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891 500 € | 4 980 € | 179 m² | 5 | Voir |
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T7 LA GAUDE
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888 000 € | 4 989 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T5 LA GAUDE
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850 000 € | 5 862 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GAUDE
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850 000 € | 5 862 € | 145 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 17 All Des Pendillons | 465 000 € | 120 m² | 3 875 € |
| 28/02/2025 | 2739 Vc Marcellin Allo No 39 | 853 100 € | 150 m² | 5 687 € |
| 12/02/2025 | 1173 Vche De Cagnes A La Gaude | 505 000 € | 124 m² | 4 073 € |
| 10/02/2025 | 246 Crs De La Gaude A Gattieres 47 | 800 000 € | 142 m² | 5 634 € |
| 29/11/2024 | 830 Vc Hugues Berenguier N 33 | 1 224 000 € | 160 m² | 7 650 € |
| 15/10/2024 | 359 Che De Provence | 650 000 € | 120 m² | 5 417 € |
| 03/10/2024 | 6309 Cd 18 Rte De Cagnes Sur Mer | 480 000 € | 140 m² | 3 429 € |
| 01/10/2024 | 23 Av Des Mimosas | 596 770 € | 132 m² | 4 521 € |
| 13/09/2024 | 1777 Vc Hugues Berenguier N 33 | 868 800 € | 150 m² | 5 792 € |
| 21/08/2024 | 132 Crs Des Vallieres N 1 | 792 155 € | 137 m² | 5 782 € |
| 17/07/2024 | 161 Che Du Chateau D Eau | 750 000 € | 130 m² | 5 769 € |
| 15/05/2024 | 400 Vc Hugues Berenguier N 33 | 1 150 000 € | 178 m² | 6 461 € |
| 09/02/2024 | 2 Rue Roger Avon | 690 000 € | 140 m² | 4 929 € |
| 27/09/2023 | 2177b Vc Marcellin Allo No 39 | 685 000 € | 130 m² | 5 269 € |
| 15/09/2023 | 159 Che D'altair | 726 950 € | 125 m² | 5 816 € |