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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 165 m²
Agréable provençale de caractère composée de 5 pièces, au calme absolu, sur un terrain plat de 1350 m² complanté d'arbres fruitiers et d'un jardin paysager. Située à seulement 20 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 750 €/mois | 38 636 €/mois | 1 071 000 € | 110 961 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 359 €/mois | 28 361 €/mois | 1 123 080 € | 163 041 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 769 €/mois | 20 512 €/mois | 1 218 420 € | 258 381 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 519 €/mois | 16 724 €/mois | 1 324 560 € | 364 521 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 780 €/mois | 14 485 €/mois | 1 434 000 € | 473 961 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA GAUDE ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA GAUDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA GAUDE
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999 000 € | 6 055 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T6 LA GAUDE
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970 000 € | 4 755 € | 204 m² | 6 | Voir |
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T6 LA GAUDE
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970 000 € | 4 755 € | 204 m² | 6 | Voir |
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T6 LA GAUDE
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954 000 € | 5 451 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 LA GAUDE
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954 000 € | 5 451 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 LA GAUDE
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949 000 € | 4 969 € | 191 m² | 6 | Voir |
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T7 LA GAUDE
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949 000 € | 4 995 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T6 LA GAUDE
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949 000 € | 4 969 € | 191 m² | 6 | Voir |
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T7 LA GAUDE
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949 000 € | 4 995 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T6 LA GAUDE
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949 000 € | 4 995 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T7 LA GAUDE
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940 000 € | 5 281 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 LA GAUDE
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940 000 € | 5 281 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T6 LA GAUDE
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893 000 € | 5 412 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 LA GAUDE
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893 000 € | 5 412 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 LA GAUDE
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892 500 € | 5 014 € | 178 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 2739 Vc Marcellin Allo No 39 | 853 100 € | 150 m² | 5 687 € |
| 10/02/2025 | 246 Crs De La Gaude A Gattieres 47 | 800 000 € | 142 m² | 5 634 € |
| 29/11/2024 | 830 Vc Hugues Berenguier N 33 | 1 224 000 € | 160 m² | 7 650 € |
| 03/10/2024 | 6309 Cd 18 Rte De Cagnes Sur Mer | 480 000 € | 140 m² | 3 429 € |
| 01/10/2024 | 23 Av Des Mimosas | 596 770 € | 132 m² | 4 521 € |
| 13/09/2024 | 1777 Vc Hugues Berenguier N 33 | 868 800 € | 150 m² | 5 792 € |
| 21/08/2024 | 132 Crs Des Vallieres N 1 | 792 155 € | 137 m² | 5 782 € |
| 05/07/2024 | 162 Crs Des Oliviers N 25 | 632 000 € | 182 m² | 3 473 € |
| 28/06/2024 | 17 Av Des Mimosas | 655 800 € | 190 m² | 3 452 € |
| 15/05/2024 | 400 Vc Hugues Berenguier N 33 | 1 150 000 € | 178 m² | 6 461 € |
| 09/02/2024 | 2 Rue Roger Avon | 690 000 € | 140 m² | 4 929 € |
| 07/11/2023 | 83 Crs De L Adret N 4 | 426 000 € | 190 m² | 2 242 € |
| 02/08/2023 | 9 Vc Des Trigans N 33 | 775 000 € | 170 m² | 4 559 € |
| 23/03/2023 | 1200 Crs Des Vergers N 84 | 859 000 € | 152 m² | 5 651 € |