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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 178 m²
MaisonMaison individuelle de type Provençale Vue dégagée 12 000 m² de terrain La Gaude Dans un environnement naturel préservé, au calme absolu et à seulement quelques minutes des c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 393 €/mois | 34 524 €/mois | 957 012 € | 99 145 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 363 €/mois | 25 342 €/mois | 1 003 560 € | 145 693 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 049 €/mois | 18 330 €/mois | 1 088 820 € | 230 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 931 €/mois | 14 942 €/mois | 1 183 440 € | 325 573 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 272 €/mois | 12 945 €/mois | 1 281 600 € | 423 733 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LA GAUDE
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892 500 € | 5 014 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T6 LA GAUDE
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893 000 € | 5 412 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 LA GAUDE
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893 000 € | 5 412 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T7 LA GAUDE
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888 000 € | 4 989 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 LA GAUDE
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899 000 € | 4 086 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 LA GAUDE
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899 000 € | 4 086 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 LA GAUDE
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T7 LA GAUDE
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940 000 € | 5 281 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 LA GAUDE
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940 000 € | 5 281 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T6 LA GAUDE
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949 000 € | 4 969 € | 191 m² | 6 | Voir |
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T7 LA GAUDE
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949 000 € | 4 995 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T6 LA GAUDE
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949 000 € | 4 969 € | 191 m² | 6 | Voir |
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T7 LA GAUDE
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949 000 € | 4 995 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 LA GAUDE
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949 000 € | 4 314 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T6 LA GAUDE
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949 000 € | 4 995 € | 190 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 2739 Vc Marcellin Allo No 39 | 853 100 € | 150 m² | 5 687 € |
| 10/02/2025 | 246 Crs De La Gaude A Gattieres 47 | 800 000 € | 142 m² | 5 634 € |
| 29/11/2024 | 830 Vc Hugues Berenguier N 33 | 1 224 000 € | 160 m² | 7 650 € |
| 13/09/2024 | 1777 Vc Hugues Berenguier N 33 | 868 800 € | 150 m² | 5 792 € |
| 05/07/2024 | 162 Crs Des Oliviers N 25 | 632 000 € | 182 m² | 3 473 € |
| 28/06/2024 | 17 Av Des Mimosas | 655 800 € | 190 m² | 3 452 € |
| 15/05/2024 | 400 Vc Hugues Berenguier N 33 | 1 150 000 € | 178 m² | 6 461 € |
| 07/11/2023 | 83 Crs De L Adret N 4 | 426 000 € | 190 m² | 2 242 € |
| 02/08/2023 | 9 Vc Des Trigans N 33 | 775 000 € | 170 m² | 4 559 € |
| 23/03/2023 | 1200 Crs Des Vergers N 84 | 859 000 € | 152 m² | 5 651 € |