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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 170 m²
Villa contemporaine de plain-pied de 170 m² et de 4 pièces principales comprenant : Séjour avec cheminée et cuisine équipée, une chambre de Maîtres avec placard, salle de douches e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 242 €/mois | 55 279 €/mois | 1 532 328 € | 158 807 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 390 €/mois | 40 576 €/mois | 1 606 800 € | 233 279 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 685 €/mois | 29 348 €/mois | 1 743 300 € | 369 779 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 895 €/mois | 23 924 €/mois | 1 894 800 € | 521 279 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 839 €/mois | 20 724 €/mois | 2 051 700 € | 678 179 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA GAUDE ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA GAUDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LA GAUDE
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1 390 000 € | 7 514 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 LA GAUDE
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1 390 000 € | 7 514 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T5 LA GAUDE
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1 360 000 € | 7 556 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GAUDE
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1 285 000 € | 6 658 € | 193 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GAUDE
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T6 LA GAUDE
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1 250 000 € | 7 022 € | 178 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 2739 Vc Marcellin Allo No 39 | 853 100 € | 150 m² | 5 687 € |
| 10/02/2025 | 246 Crs De La Gaude A Gattieres 47 | 800 000 € | 142 m² | 5 634 € |
| 29/11/2024 | 830 Vc Hugues Berenguier N 33 | 1 224 000 € | 160 m² | 7 650 € |
| 03/10/2024 | 6309 Cd 18 Rte De Cagnes Sur Mer | 480 000 € | 140 m² | 3 429 € |
| 13/09/2024 | 1777 Vc Hugues Berenguier N 33 | 868 800 € | 150 m² | 5 792 € |
| 21/08/2024 | 132 Crs Des Vallieres N 1 | 792 155 € | 137 m² | 5 782 € |
| 05/07/2024 | 162 Crs Des Oliviers N 25 | 632 000 € | 182 m² | 3 473 € |
| 28/06/2024 | 17 Av Des Mimosas | 655 800 € | 190 m² | 3 452 € |
| 15/05/2024 | 400 Vc Hugues Berenguier N 33 | 1 150 000 € | 178 m² | 6 461 € |
| 09/02/2024 | 2 Rue Roger Avon | 690 000 € | 140 m² | 4 929 € |
| 07/11/2023 | 83 Crs De L Adret N 4 | 426 000 € | 190 m² | 2 242 € |
| 02/08/2023 | 9 Vc Des Trigans N 33 | 775 000 € | 170 m² | 4 559 € |
| 23/03/2023 | 1200 Crs Des Vergers N 84 | 859 000 € | 152 m² | 5 651 € |