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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 204 m²
Située dans un environnement agréable, cette maison individuelle des années 1990 séduit par ses généreux volumes et ses extérieurs parfaitement maîtrisés, offrant une vue remarquab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 381 €/mois | 37 518 €/mois | 1 040 004 € | 107 787 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 088 €/mois | 27 539 €/mois | 1 090 560 € | 158 343 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 573 €/mois | 19 918 €/mois | 1 183 140 € | 250 923 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 359 €/mois | 16 239 €/mois | 1 286 160 € | 353 943 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 642 €/mois | 14 067 €/mois | 1 392 600 € | 460 383 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LA GAUDE
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970 000 € | 4 755 € | 204 m² | 6 | Voir |
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T6 LA GAUDE
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T7 LA GAUDE
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980 000 € | 4 455 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T6 LA GAUDE
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949 000 € | 4 969 € | 191 m² | 6 | Voir |
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T7 LA GAUDE
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949 000 € | 4 995 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T6 LA GAUDE
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949 000 € | 4 969 € | 191 m² | 6 | Voir |
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T7 LA GAUDE
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949 000 € | 4 995 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 LA GAUDE
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949 000 € | 4 314 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T6 LA GAUDE
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949 000 € | 4 995 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T7 LA GAUDE
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899 000 € | 4 086 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 LA GAUDE
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899 000 € | 4 086 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 LA GAUDE
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899 000 € | 4 086 € | 220 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 163 à 244 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/07/2024 | 162 Crs Des Oliviers N 25 | 632 000 € | 182 m² | 3 473 € |
| 28/06/2024 | 17 Av Des Mimosas | 655 800 € | 190 m² | 3 452 € |
| 15/05/2024 | 400 Vc Hugues Berenguier N 33 | 1 150 000 € | 178 m² | 6 461 € |
| 07/11/2023 | 83 Crs De L Adret N 4 | 426 000 € | 190 m² | 2 242 € |
| 02/08/2023 | 9 Vc Des Trigans N 33 | 775 000 € | 170 m² | 4 559 € |