893 000 €
Bien
165 m²
LA GAUDE
06610
N/A
vs marché
5 412
€/m²
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Créer un compte gratuit893 000 €
Bien • 6 pièces • 165 m²
LA GAUDE (06610) • nord
Niveaux
3
Construction
1985
Piscine
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
162 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Villa 6 pièces - piscine - terrain de 2419m².Splendide villa individuelle au calme absolu et à proximité du village de la Gaude de 165m² habitable + ses annexes et jardin arboré de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
893 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-42 524 €
Prix net vendeur
850 476 €
Frais de notaire
+60 159 €
Émoluments
8 631 €
Droits & taxes
50 178 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
953 159 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
953 159 €
Capital à emprunter
953 159 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 393 €/mois | 34 524 €/mois | 957 012 € | 99 169 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 363 €/mois | 25 342 €/mois | 1 003 560 € | 145 717 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 049 €/mois | 18 330 €/mois | 1 088 820 € | 230 977 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 931 €/mois | 14 942 €/mois | 1 183 440 € | 325 597 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 272 €/mois | 12 945 €/mois | 1 281 600 € | 423 757 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,44%
21 780 €/an
Rendement net
1,55%
après charges
Cashflow
-4 348 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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