Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 175 m²
la gaude – villa de caractere avec piscine, studio independant eAu cœur du Domaine de l'Étoile à La Gaude, dans un environnement résidentiel recherché et au calme absolu, cette vil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 852 €/mois | 32 885 €/mois | 911 568 € | 94 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 966 €/mois | 24 139 €/mois | 955 920 € | 138 825 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 761 €/mois | 17 458 €/mois | 1 036 980 € | 219 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 697 €/mois | 14 233 €/mois | 1 127 280 € | 310 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 069 €/mois | 12 330 €/mois | 1 220 700 € | 403 605 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA GAUDE ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA GAUDE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0ptE Actuel
|
850 000 € | - |
|
#b1qje
|
850 000 € | - |
|
#b1qwl
|
850 000 € | - |
|
#b7X3c
|
850 000 € | - |
|
#b5uE5
|
850 000 € | - |
|
#b5uE8
|
850 000 € | - |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA GAUDE
|
840 000 € | 5 122 € | 164 m² | 5 | Voir |
|
T7 LA GAUDE
|
888 000 € | 4 989 € | 178 m² | 7 | Voir |
|
T5 LA GAUDE
|
891 500 € | 4 980 € | 179 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA GAUDE
|
892 500 € | 5 014 € | 178 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA GAUDE
|
892 500 € | 5 014 € | 178 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA GAUDE
|
893 000 € | 5 412 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA GAUDE
|
893 000 € | 5 412 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T7 LA GAUDE
|
770 000 € | 4 140 € | 186 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA GAUDE
|
770 000 € | 4 140 € | 186 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA GAUDE
|
770 000 € | 4 140 € | 186 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 2739 Vc Marcellin Allo No 39 | 853 100 € | 150 m² | 5 687 € |
| 10/02/2025 | 246 Crs De La Gaude A Gattieres 47 | 800 000 € | 142 m² | 5 634 € |
| 29/11/2024 | 830 Vc Hugues Berenguier N 33 | 1 224 000 € | 160 m² | 7 650 € |
| 03/10/2024 | 6309 Cd 18 Rte De Cagnes Sur Mer | 480 000 € | 140 m² | 3 429 € |
| 13/09/2024 | 1777 Vc Hugues Berenguier N 33 | 868 800 € | 150 m² | 5 792 € |
| 05/07/2024 | 162 Crs Des Oliviers N 25 | 632 000 € | 182 m² | 3 473 € |
| 28/06/2024 | 17 Av Des Mimosas | 655 800 € | 190 m² | 3 452 € |
| 15/05/2024 | 400 Vc Hugues Berenguier N 33 | 1 150 000 € | 178 m² | 6 461 € |
| 09/02/2024 | 2 Rue Roger Avon | 690 000 € | 140 m² | 4 929 € |
| 07/11/2023 | 83 Crs De L Adret N 4 | 426 000 € | 190 m² | 2 242 € |
| 02/08/2023 | 9 Vc Des Trigans N 33 | 775 000 € | 170 m² | 4 559 € |
| 23/03/2023 | 1200 Crs Des Vergers N 84 | 859 000 € | 152 m² | 5 651 € |