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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 59 m²
Sous offre !!! Sur un secteur très apprécié, au calme et agréable proche de toutes commodités, venez découvrir ce très bel appartement offrant l'esprit d'une maison jumelée en plei...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 44 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 65 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 103 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA GAUDE ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA GAUDE Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 310 Crs Du Pont Des Colles N 28 | 429 000 € | 69 m² | 6 217 € |
| 04/04/2025 | 228 Crs De La Pree N 35 | 473 500 € | 77 m² | 6 149 € |
| 31/01/2025 | 4 Rue Du Four | 201 000 € | 51 m² | 3 941 € |
| 21/01/2025 | 7545 Cd 18 Rte De Cagnes Sur Mer | 13 000 € | 75 m² | 173 € |
| 17/09/2024 | 21 Rue Gabriel Ponzone | 293 000 € | 48 m² | 6 104 € |
| 21/03/2024 | 620 Crs Des Chauvets N 42 | 500 000 € | 72 m² | 6 944 € |
| 11/09/2023 | 1445 Vc Hugues Berenguier N 33 | 500 000 € | 60 m² | 8 333 € |
| 02/05/2023 | 440 Crs Des Chauvets N 42 | 592 900 € | 54 m² | 10 980 € |
| 21/04/2023 | 13 Rue De La Pierre | 141 000 € | 70 m² | 2 014 € |
| 18/04/2023 | 22 Mte Sainte Appolonie | 185 000 € | 50 m² | 3 700 € |
| 24/03/2023 | 244 Vc De L Oeillet | 400 000 € | 76 m² | 5 263 € |