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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 40 m² à La Gaude (066C'est le moment d'investir : Appartement de 2 pièces et 40 m² en vente pour 269501. Possibilité de frais de notaire ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 452 €/mois | 10 461 €/mois | 289 968 € | 30 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 534 €/mois | 7 679 €/mois | 304 080 € | 44 192 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 832 €/mois | 5 552 €/mois | 329 760 € | 69 872 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 358 560 € | 98 672 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 388 200 € | 128 312 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA GAUDE ↗ +19.9% sur 4 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA GAUDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LA GAUDE
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269 501 € | 6 738 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LA GAUDE
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270 380 € | 6 760 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LA GAUDE
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277 000 € | 5 894 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LA GAUDE
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277 000 € | 5 894 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LA GAUDE
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277 000 € | 5 894 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LA GAUDE
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280 988 € | 6 244 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LA GAUDE
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280 991 € | 6 244 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LA GAUDE
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280 991 € | 6 244 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LA GAUDE
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280 993 € | 6 244 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LA GAUDE
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280 993 € | 6 244 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LA GAUDE
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280 994 € | 6 244 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LA GAUDE
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280 998 € | 6 244 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LA GAUDE
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281 000 € | 6 244 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LA GAUDE
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281 932 € | 5 999 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LA GAUDE
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281 932 € | 5 999 € | 47 m² | 2 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 2 Rue Centrale | 199 500 € | 32 m² | 6 234 € |
| 16/01/2025 | 1231 Vche De Cagnes A La Gaude | 218 000 € | 49 m² | 4 449 € |
| 19/12/2024 | 232 Voie Aurelia | 125 000 € | 22 m² | 5 682 € |
| 24/09/2024 | 2885 Vc Marcellin Allo No 39 | 267 000 € | 55 m² | 4 855 € |
| 20/09/2024 | 4 Pl De L'eglise | 127 000 € | 57 m² | 2 228 € |
| 27/08/2024 | 924 Che Du Peymont N 78 | 344 100 € | 60 m² | 5 735 € |
| 14/05/2024 | 1231a Vche De Cagnes A La Gaude | 840 000 € | 49 m² | 17 143 € |
| 30/10/2023 | 166 Voie Aurelia | 175 000 € | 36 m² | 4 861 € |
| 22/09/2023 | 2937 Av Marcel Pagnol N 72 | 560 000 € | 53 m² | 10 566 € |