377 512 €
Bien
63 m²
LA GAUDE
06610
N/A
vs marché
5 992
€/m²
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Bien • 3 pièces • 63 m²
LA GAUDE (06610)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
377 512 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 977 €
Prix net vendeur
359 535 €
Frais de notaire
+26 485 €
Émoluments
3 923 €
Droits & taxes
21 212 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
403 997 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
403 997 €
Capital à emprunter
403 997 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 829 €/mois | 14 633 €/mois | 405 636 € | 42 039 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 545 €/mois | 10 742 €/mois | 425 400 € | 61 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 564 €/mois | 7 770 €/mois | 461 520 € | 97 923 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 090 €/mois | 6 333 €/mois | 501 600 € | 138 003 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 543 300 € | 179 703 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,20%
8 316 €/an
Rendement net
1,38%
après charges
Cashflow
-1 896 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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