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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 142 m²
iad France - James LEFEBVRE vous propose: De retour à la vente Je vous propose a seulement 20 mn De Nice et 5 Mn de Cagnes sur Mer cette charmante VILLA de 142 m² sur un terrain de...
1684 Vieux Chemin de Cagnes à La Gaude 06610 La Gaude
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 900 €/mois | 20 909 €/mois | 579 600 € | 60 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 065 €/mois | 15 348 €/mois | 607 800 € | 88 258 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 663 €/mois | 11 100 €/mois | 659 340 € | 139 798 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 716 880 € | 197 338 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 776 100 € | 256 558 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA GAUDE ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA GAUDE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9p2M Actuel
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540 000 € | - |
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#aaHup
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570 000 € | +5,6% |
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#azZo6
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540 000 € | - |
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#aArMd
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540 000 € | - |
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#aAxU8
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540 000 € | - |
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#aBl1R
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540 000 € | - |
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#aGdoI
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540 000 € | - |
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#aDBF4
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540 000 € | - |
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#aLIBX
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520 000 € | -3,7% |
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#bbsEF
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540 000 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 17 All Des Pendillons | 465 000 € | 120 m² | 3 875 € |
| 28/02/2025 | 2739 Vc Marcellin Allo No 39 | 853 100 € | 150 m² | 5 687 € |
| 12/02/2025 | 1173 Vche De Cagnes A La Gaude | 505 000 € | 124 m² | 4 073 € |
| 10/02/2025 | 246 Crs De La Gaude A Gattieres 47 | 800 000 € | 142 m² | 5 634 € |
| 29/11/2024 | 830 Vc Hugues Berenguier N 33 | 1 224 000 € | 160 m² | 7 650 € |
| 21/10/2024 | 1096 Che Du Peymont N 78 | 630 000 € | 117 m² | 5 385 € |
| 15/10/2024 | 359 Che De Provence | 650 000 € | 120 m² | 5 417 € |
| 03/10/2024 | 6309 Cd 18 Rte De Cagnes Sur Mer | 480 000 € | 140 m² | 3 429 € |
| 01/10/2024 | 23 Av Des Mimosas | 596 770 € | 132 m² | 4 521 € |
| 13/09/2024 | 1777 Vc Hugues Berenguier N 33 | 868 800 € | 150 m² | 5 792 € |
| 21/08/2024 | 132 Crs Des Vallieres N 1 | 792 155 € | 137 m² | 5 782 € |
| 17/07/2024 | 161 Che Du Chateau D Eau | 750 000 € | 130 m² | 5 769 € |
| 19/02/2024 | 7960 Cd 18 Rte De Cagnes Sur Mer | 383 750 € | 115 m² | 3 337 € |
| 09/02/2024 | 2 Rue Roger Avon | 690 000 € | 140 m² | 4 929 € |
| 27/09/2023 | 2177b Vc Marcellin Allo No 39 | 685 000 € | 130 m² | 5 269 € |