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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Idéalement situé au c ur du village de La Gaude, à proximité immédiate des commerces et des écoles Découvrez ce magnifique appartement situé au 1er étage d'une Résidence neuve et s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 324 €/mois | 13 103 €/mois | 363 216 € | 37 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 174 €/mois | 9 618 €/mois | 380 880 € | 55 270 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 413 280 € | 87 670 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 449 280 € | 123 670 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 486 300 € | 160 690 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA GAUDE ↗ +20.2% sur 16 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA GAUDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA GAUDE
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T3 LA GAUDE
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337 988 € | 5 281 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LA GAUDE
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337 993 € | 5 281 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LA GAUDE
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337 993 € | 5 281 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LA GAUDE
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337 994 € | 5 281 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LA GAUDE
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337 998 € | 5 281 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LA GAUDE
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319 700 € | 4 701 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LA GAUDE
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T3 LA GAUDE
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T3 LA GAUDE
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318 700 € | 4 687 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LA GAUDE
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362 985 € | 6 050 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LA GAUDE
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363 430 € | 5 862 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LA GAUDE
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364 847 € | 5 885 € | 62 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 1612 Rte Metropolitaine 2209 | 430 000 € | 65 m² | 6 615 € |
| 16/01/2025 | 1231 Vche De Cagnes A La Gaude | 218 000 € | 49 m² | 4 449 € |
| 24/09/2024 | 2885 Vc Marcellin Allo No 39 | 267 000 € | 55 m² | 4 855 € |
| 20/09/2024 | 4 Pl De L'eglise | 127 000 € | 57 m² | 2 228 € |
| 27/08/2024 | 924 Che Du Peymont N 78 | 344 100 € | 60 m² | 5 735 € |
| 14/05/2024 | 1231a Vche De Cagnes A La Gaude | 840 000 € | 49 m² | 17 143 € |
| 25/10/2023 | 2067 Av Marcel Pagnol N 72 | 365 550 € | 76 m² | 4 810 € |
| 22/09/2023 | 2937 Av Marcel Pagnol N 72 | 560 000 € | 53 m² | 10 566 € |
| 17/04/2023 | 2067 Av Marcel Pagnol N 72 | 365 000 € | 82 m² | 4 451 € |
| 12/04/2023 | 6793 Cd 18 Rte De Cagnes Sur Mer | 526 000 € | 78 m² | 6 744 € |