199 000 €
T5
110 m²
LA GENETE
71290
+47%
vs marché
1 809
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
LA GENETE (71290)
Terrain
1 350 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 569 €
Prix net vendeur
190 431 €
Frais de notaire
+14 887 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 235 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 887 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 887 €
Capital à emprunter
213 887 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,30%
14 520 €/an
Rendement net
4,61%
après charges
Cashflow
-420 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA GENETE
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199 000 € | 1 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 SIMANDRE
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202 000 € | 1 656 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 CUISERY
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202 000 € | 1 656 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 LA TRUCHERE
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205 000 € | 1 530 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T7 RANCY
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176 000 € | 1 354 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 SIMANDRE
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175 000 € | 1 651 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 SIMANDRE
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175 000 € | 1 651 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 SIMANDRE
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175 000 € | 1 651 € | 106 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 172 Imp Du Grand Pre | 160 000 € | 92 m² | 1 739 € |
| 15/05/2025 | 308 Rte De Veilly | 76 290 € | 100 m² | 763 € |
| 30/08/2024 | 91 Rue De L'eglise | 139 000 € | 95 m² | 1 463 € |
| 30/11/2023 | 406 Che De L'orgelet | 179 000 € | 100 m² | 1 790 € |
| 16/11/2023 | 574 Rue De La Tour De Jerusalem | 164 000 € | 88 m² | 1 864 € |