497 000 €
T10
299 m²
LA GENETE
71290
+35%
vs marché
1 662
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit497 000 €
Maison • 10 pièces • 299 m²
LA GENETE (71290)
Terrain
3 226 m²
Construction
1760
Non mitoyen
Terrasse
Jardin
DPE
D
191 kWh/m²
GES
D
40 kg CO₂
Maison princiaple de 129,89M² et 3 appartements independantsProche de Cuisery , cette maison rénovée avec goût , idéale pour les réunions de famille, pour recevoir vos amis ou crée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
497 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 115 €
Prix net vendeur
477 885 €
Frais de notaire
+34 603 €
Émoluments
5 058 €
Droits & taxes
28 195 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
531 603 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
531 603 €
Capital à emprunter
531 603 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 354 €/mois | 19 255 €/mois | 533 736 € | 55 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 664 €/mois | 14 133 €/mois | 559 680 € | 81 238 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 374 €/mois | 10 224 €/mois | 607 320 € | 128 878 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 750 €/mois | 8 333 €/mois | 660 000 € | 181 558 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 382 €/mois | 7 218 €/mois | 714 600 € | 236 158 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,94%
39 468 €/an
Rendement net
5,07%
après charges
Cashflow
-846 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 289 €/an
Charges copro. NR
1 794 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 763 €/an
GLI (2,5%)
987 €/an
Vacance locative
3 288 €/an
Total charges
12 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% plus cher
Distribution des prix
Maison 10pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 LA GENETE
|
497 000 € | 1 662 € | 299 m² | 10 | Voir |
|
T10 LA GENETE
|
497 000 € | 1 662 € | 299 m² | 10 | Voir |
|
T12 LA GENETE
|
497 000 € | 1 657 € | 300 m² | 12 | Voir |
|
T12 CUISERY
|
497 000 € | 1 657 € | 300 m² | 12 | Voir |
|
T10 CUISERY
|
450 000 € | 1 480 € | 304 m² | 10 | Voir |
|
T10 CUISERY
|
450 000 € | 1 480 € | 304 m² | 10 | Voir |
|
T12 JOUVENCON
|
450 000 € | 1 250 € | 360 m² | 12 | Voir |