48 900 €
T1
180 m²
LA GENETOUZE
17360
-75%
vs marché
272
€/m²
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Créer un compte gratuit48 900 €
Maison • 1 pièce • 180 m²
LA GENETOUZE (17360)
Terrain
9 841 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
48 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-1 881 €
Prix net vendeur
47 019 €
Frais de notaire
+5 010 €
Émoluments
886 €
Droits & taxes
2 774 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
53 910 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
53 910 €
Capital à emprunter
53 910 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 644 €/mois | 1 952 €/mois | 54 096 € | 5 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 473 €/mois | 1 433 €/mois | 56 760 € | 8 241 € | 3,20% |
| 15 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 61 560 € | 13 041 € | 3,30% |
| 20 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 66 960 € | 18 441 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 242 €/mois | 733 €/mois | 72 600 € | 24 081 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
48,59%
23 760 €/an
Rendement net
30,89%
après charges
Cashflow
+1 053 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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