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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
iad France - Alexandre Frater vous propose: Charmante Maison de Plain-pied avec Jardin et Garage à La Genétouze Laissez-vous séduire par cette ravissante maison de plain-pied situé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 247 716 € | 25 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 731 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 811 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 411 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA GENETOUZE ↘ -15.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA GENETOUZE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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229 900 € | 3 065 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 AIZENAY
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T4 BEAULIEU SOUS LA ROCHE
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228 213 € | 2 750 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VENANSAULT
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T4 MACHE
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228 000 € | 2 533 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VENANSAULT
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227 699 € | 2 679 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 MACHE
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227 298 € | 2 841 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 VENANSAULT
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232 769 € | 2 874 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 14 Rue Du Chene | 136 770 € | 85 m² | 1 609 € |
| 30/11/2024 | 3 Che Des Broussailles | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |
| 13/11/2024 | 8 La Mouziniere | 230 000 € | 78 m² | 2 949 € |
| 12/11/2024 | 21 Rue Georges Clemenceau | 145 000 € | 84 m² | 1 726 € |
| 28/10/2024 | 14 Rue Des Quatre Vents | 230 000 € | 91 m² | 2 527 € |
| 20/09/2024 | 5 Rue Des Nouettes | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 09/08/2024 | 2 La Bochetiere | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 04/07/2024 | 12 Rue Des Genets | 141 000 € | 65 m² | 2 169 € |
| 08/03/2024 | 6 Rue Des Salamandres | 250 000 € | 81 m² | 3 086 € |
| 24/01/2024 | 3 Rue Des Iris | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 10/01/2024 | 5176 Le Beziais | 184 000 € | 81 m² | 2 272 € |
| 27/11/2023 | 9 Rue Des Chataigniers | 228 000 € | 88 m² | 2 591 € |
| 26/05/2023 | 28 Rue St Jean | 255 924 € | 94 m² | 2 723 € |
| 15/05/2023 | 33 Rue Des Nouettes | 265 000 € | 91 m² | 2 912 € |
| 11/05/2023 | 2 L Iderniere | 83 500 € | 65 m² | 1 285 € |