433 041 €
Bien
114 m²
LA GENEVRAYE
77690
N/A
vs marché
3 799
€/m²
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Créer un compte gratuit433 041 €
Bien • 6 pièces • 114 m²
LA GENEVRAYE (77690)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
433 041 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 621 €
Prix net vendeur
412 420 €
Frais de notaire
+30 112 €
Émoluments
4 430 €
Droits & taxes
24 332 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
463 153 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
463 153 €
Capital à emprunter
463 153 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 536 €/mois | 16 776 €/mois | 465 024 € | 48 187 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 064 €/mois | 12 315 €/mois | 487 680 € | 70 843 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 529 020 € | 112 183 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 396 €/mois | 7 261 €/mois | 575 040 € | 158 203 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 622 800 € | 205 963 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,47%
15 048 €/an
Rendement net
2,20%
après charges
Cashflow
-1 855 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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