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Créer un compte gratuitTerrain • 8 pièces • 161 m²
Terrain à bâtir commune 20 minutes de Limoges Dans environnement champestre, au sein d'un nouveau lotissement, possibilité d'acquérir une parcelle de terrain viabilisée. Les terrai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 56 196 € | 5 809 € | 3,15% |
| 10 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 58 920 € | 8 533 € | 3,20% |
| 15 ans | 355 €/mois | 1 076 €/mois | 63 900 € | 13 513 € | 3,30% |
| 20 ans | 290 €/mois | 879 €/mois | 69 600 € | 19 213 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 251 €/mois | 761 €/mois | 75 300 € | 24 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 32 Rte Du 11 Novembre | 79 000 € | 166 m² | 476 € |
| 02/09/2024 | 103 Rte De Saint Germain | 270 000 € | 167 m² | 1 617 € |
| 05/09/2023 | 98 Rte De Saint Germain | 258 900 € | 156 m² | 1 660 € |
| 12/06/2023 | 6 Che Des Bois | 300 000 € | 133 m² | 2 256 € |