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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 163 m²
Fiche N°Id-EXP180232 : A LA GENEYTOUSE, Maison de 163m² de plain pied avec PISCINE sur 1492m² de terrain. La maison comprend une cuisine, un salon/salle à manger, 5 chambres dont u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 338 940 € | 35 100 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 962 €/mois | 8 976 €/mois | 355 440 € | 51 600 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 419 280 € | 115 440 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LA GENEYTOUSE
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315 000 € | 1 933 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 LA GENEYTOUSE
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T7 ST LEONARD DE NOBLAT
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275 000 € | 1 698 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LEONARD DE NOBLAT
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275 000 € | 1 571 € | 175 m² | 7 | Voir |
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4 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 23/12/2024 | 32 Rte Du 11 Novembre | 79 000 € | 166 m² | 476 € |
| 02/09/2024 | 103 Rte De Saint Germain | 270 000 € | 167 m² | 1 617 € |
| 05/09/2023 | 98 Rte De Saint Germain | 258 900 € | 156 m² | 1 660 € |
| 12/06/2023 | 6 Che Des Bois | 300 000 € | 133 m² | 2 256 € |