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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 146 m²
Maison 6 piècesDans un cadre idyllique, entre La Clusaz et Megève, Coup de cœur pour ce magnifique chalet ! Au calme, avec une superbe vue sur les montagnes, chalet de 146.13 m² (d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 408 €/mois | 52 752 €/mois | 1 462 272 € | 151 498 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 778 €/mois | 38 721 €/mois | 1 533 360 € | 222 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 242 €/mois | 28 006 €/mois | 1 663 560 € | 352 786 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 535 €/mois | 22 833 €/mois | 1 808 400 € | 497 626 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 527 €/mois | 19 779 €/mois | 1 958 100 € | 647 326 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LA GIETTAZ
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1 365 000 € | 8 531 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T8 ST NICOLAS LA CHAPELLE
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1 290 000 € | 7 963 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T8 ST NICOLAS LA CHAPELLE
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1 290 000 € | 7 963 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T7 FLUMET
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1 290 000 € | 7 963 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 FLUMET
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1 290 000 € | 7 963 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T6 CREST VOLAND
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1 472 000 € | 8 411 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 LA GIETTAZ
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1 250 000 € | 7 813 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T8 CREST VOLAND
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1 248 000 € | 7 298 € | 171 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2024 | 5438 Chez Coutin | 1 330 000 € | 175 m² | 7 600 € |
| 22/06/2023 | 1946 Rte Du Col Des Aravis | 545 000 € | 147 m² | 3 707 € |