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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 164 m²
Découvrez ce chalet exceptionnel 157m² habitables, situé au pied de la chaîne des Aravis, à la Giettaz. Érigé sur un terrain de 1130m², ce bien d'exception offre un cadre de vie pa...
3844 Route du col des aravis 73590 La Giettaz
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 724 €/mois | 32 497 €/mois | 900 816 € | 93 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 872 €/mois | 23 855 €/mois | 944 640 € | 137 140 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 694 €/mois | 17 255 €/mois | 1 024 920 € | 217 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 642 €/mois | 14 067 €/mois | 1 114 080 € | 306 580 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 021 €/mois | 12 185 €/mois | 1 206 300 € | 398 800 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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4 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 02/06/2025 | 528 Che De La Juste | 990 085 € | 193 m² | 5 130 € |
| 15/04/2025 | 455 Che Des Iles | 1 788 830 € | 180 m² | 9 938 € |
| 18/11/2024 | 5438 Chez Coutin | 1 330 000 € | 175 m² | 7 600 € |
| 22/06/2023 | 1946 Rte Du Col Des Aravis | 545 000 € | 147 m² | 3 707 € |