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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 74 m²
Découvrez cet appartement 4 pièces de 74m² au première d'une petite copropriété avec une grande terrasse privative. Le bien se situe en hyper centre du village de La Giettaz et san...
1406 Route du col des aravis 73590 La Giettaz
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 225 288 € | 23 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 969 €/mois | 5 967 €/mois | 236 280 € | 34 308 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 256 320 € | 54 348 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 76 668 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 828 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
4 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 78a Mte De L'oratoire | 200 000 € | 56 m² | 3 571 € |
| 12/12/2024 | 23 Rue De La Confrerie | 170 952 € | 78 m² | 2 192 € |
| 12/06/2024 | 1021 Rte Du Col Des Aravis | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 30/01/2024 | 347 Che Du Metan | 168 000 € | 73 m² | 2 301 € |