Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
Découvrez cet appartement 2 pièces de 53m² en rez-de-terrasse d'une petite copropriété. Le bien entièrement rénové se distingue par de belles prestations, un cadre proche de la nat...
2837 Route du col des aravis 73590 La Giettaz
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 242 424 € | 25 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 254 160 € | 36 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 275 760 € | 58 453 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 299 760 € | 82 453 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA GIETTAZ ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA GIETTAZ Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 78a Mte De L'oratoire | 200 000 € | 56 m² | 3 571 € |
| 05/06/2025 | 226 Che De Nant Parreux | 173 850 € | 44 m² | 3 951 € |
| 27/05/2025 | 1441 Rte Du Col Des Aravis | 124 800 € | 39 m² | 3 200 € |
| 27/03/2025 | 23 Rue De La Confrerie | 63 800 € | 44 m² | 1 450 € |
| 26/12/2024 | 23 Rue De La Confrerie | 123 500 € | 47 m² | 2 628 € |
| 18/11/2024 | 52 Che Des Gueddes | 1 330 000 € | 38 m² | 35 000 € |
| 23/10/2024 | 150 Che Des Fermes D Alpages | 185 250 € | 35 m² | 5 293 € |
| 26/07/2024 | 160 Rte De L'armoy | 247 780 € | 49 m² | 5 057 € |
| 12/07/2024 | 50 Che Des Fermes D Alpages | 176 085 € | 35 m² | 5 031 € |
| 11/07/2024 | 160 Rte De L'armoy | 229 900 € | 47 m² | 4 891 € |
| 12/06/2024 | 1021 Rte Du Col Des Aravis | 175 500 € | 37 m² | 4 743 € |
| 06/06/2024 | 150 Che Des Fermes D Alpages | 175 750 € | 34 m² | 5 169 € |
| 19/04/2024 | 1021 Rte Du Col Des Aravis | 185 155 € | 40 m² | 4 629 € |
| 05/04/2024 | 1021 Rte Du Col Des Aravis | 131 100 € | 34 m² | 3 856 € |
| 30/01/2024 | 347 Che Du Metan | 168 000 € | 73 m² | 2 301 € |