299 286 €
Bien
105 m²
LA GLACERIE
50470
N/A
vs marché
2 850
€/m²
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Créer un compte gratuit299 286 €
Bien • 6 pièces • 105 m²
LA GLACERIE (50470) • Rue Albert Mahieu
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
182 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
L' 32 Rue Albert Mahieu ﾃ CHERBOURG, vous propose : LA GLACERIE, Venez dﾃｩcouvrir ce pavillon individuel de 2004, idﾃｩalement situﾃｩ, offrant une vue sur la mer, dans un environne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 286 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 252 €
Prix net vendeur
285 034 €
Frais de notaire
+21 376 €
Émoluments
3 209 €
Droits & taxes
16 817 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 662 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 662 €
Capital à emprunter
320 662 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 833 €/mois | 11 615 €/mois | 321 972 € | 33 377 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 813 €/mois | 8 524 €/mois | 337 560 € | 48 965 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 366 300 € | 77 705 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 398 160 € | 109 565 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 431 100 € | 142 505 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,63%
13 860 €/an
Rendement net
2,92%
après charges
Cashflow
-1 086 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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