22 385 €
Terrain
895 m²
LA GODEFROY
50300
-7%
vs marché
25
€/m²
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Terrain • 895 m²
LA GODEFROY (50300)
Terrain
895 m²
Jardin
A 6 Minutes de la zone commerciale de Saint Martin des champs/Avranches Terrain constructible d'une superficie de 895m². Réseaux à proximité. Les informations sur les risques auxqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
22 385 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 066 €
Prix net vendeur
21 319 €
Frais de notaire
+3 165 €
Émoluments
558 €
Droits & taxes
1 257 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
25 550 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
25 550 €
Capital à emprunter
25 550 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 305 €/mois | 924 €/mois | 25 620 € | 2 625 € | 3,15% |
| 10 ans | 224 €/mois | 679 €/mois | 26 880 € | 3 885 € | 3,20% |
| 15 ans | 162 €/mois | 491 €/mois | 29 160 € | 6 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 132 €/mois | 400 €/mois | 31 680 € | 8 685 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 115 €/mois | 348 €/mois | 34 500 € | 11 505 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
527,76%
118 140 €/an
Rendement net
337,98%
après charges
Cashflow
+6 668 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 845 €/an
Charges copro. NR
5 370 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 270 €/an
GLI (2,5%)
2 954 €/an
Vacance locative
9 841 €/an
Total charges
36 430 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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