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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 169 m²
LA GORGUE, Maison individuelle - Belle maison individuelle de qualité sur 892 m² comprenant :Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, Séjour avec cheminée feu de bois, cuisine équipée, cel...
1 Rue de Verdun 59253 La Gorgue
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 990 €/mois | 15 121 €/mois | 419 160 € | 43 464 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 663 €/mois | 11 100 €/mois | 439 560 € | 63 864 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 476 820 € | 101 124 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 518 400 € | 142 704 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 561 300 € | 185 604 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
14 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 1460 Rue Du Grand Chemin | 130 200 € | 153 m² | 851 € |
| 28/02/2025 | 184 Rue De La Gendarmerie | 270 000 € | 135 m² | 2 000 € |
| 28/02/2025 | 7 Rue Des Tilleuls | 231 350 € | 158 m² | 1 464 € |
| 29/11/2024 | 37 Rue Des Mouettes | 145 200 € | 139 m² | 1 045 € |
| 01/07/2024 | 35 Rue De La Perche | 273 000 € | 145 m² | 1 883 € |
| 05/06/2024 | 114 Rue Du General De Gaulle | 275 000 € | 200 m² | 1 375 € |
| 29/02/2024 | 4 Pl Du Onze Novembre | 223 000 € | 170 m² | 1 312 € |
| 27/11/2023 | 400 Rue Du Grand Chemin | 200 000 € | 141 m² | 1 418 € |
| 06/09/2023 | 20 Imp Du Sault | 283 000 € | 156 m² | 1 814 € |
| 28/07/2023 | 91 Rue Du Grand Chemin | 391 620 € | 199 m² | 1 968 € |
| 21/07/2023 | 302 Rue Du Sault | 730 100 € | 191 m² | 3 823 € |
| 06/07/2023 | 30 Rue Drumetz | 579 000 € | 202 m² | 2 866 € |
| 12/06/2023 | 76 Rue De La Perche | 155 000 € | 136 m² | 1 140 € |
| 11/04/2023 | 31 Rue De La Gare | 180 000 € | 167 m² | 1 078 € |