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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 165 m²
Viager occupé sur 2 têtesBelle maison individuelle avec grand terrain arboré et clôturé à La Gorgue à 31 km de LilleVous recherchez un investissement patrimonial de qualité, dans u...
143 Rue de la Gendarmerie 59253 La Gorgue
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 81 060 € | 8 425 € | 3,15% |
| 10 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 84 960 € | 12 325 € | 3,20% |
| 15 ans | 512 €/mois | 1 552 €/mois | 92 160 € | 19 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 100 320 € | 27 685 € | 3,40% |
| 25 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 108 600 € | 35 965 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA GORGUE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
12 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 1460 Rue Du Grand Chemin | 130 200 € | 153 m² | 851 € |
| 28/02/2025 | 184 Rue De La Gendarmerie | 270 000 € | 135 m² | 2 000 € |
| 28/02/2025 | 7 Rue Des Tilleuls | 231 350 € | 158 m² | 1 464 € |
| 29/11/2024 | 37 Rue Des Mouettes | 145 200 € | 139 m² | 1 045 € |
| 08/11/2024 | 113 Rue De Bethune | 315 600 € | 132 m² | 2 391 € |
| 01/07/2024 | 35 Rue De La Perche | 273 000 € | 145 m² | 1 883 € |
| 29/02/2024 | 4 Pl Du Onze Novembre | 223 000 € | 170 m² | 1 312 € |
| 27/11/2023 | 400 Rue Du Grand Chemin | 200 000 € | 141 m² | 1 418 € |
| 06/09/2023 | 20 Imp Du Sault | 283 000 € | 156 m² | 1 814 € |
| 21/07/2023 | 302 Rue Du Sault | 730 100 € | 191 m² | 3 823 € |
| 12/06/2023 | 76 Rue De La Perche | 155 000 € | 136 m² | 1 140 € |
| 11/04/2023 | 31 Rue De La Gare | 180 000 € | 167 m² | 1 078 € |