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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
iad France - Adeline Planquelle vous propose: Rare sur le secteur ! La Gorgue limite LestremVenez découvrir cette charmante maison individuelle semi plain-pied de 2014.Elle se comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 338 856 € | 35 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 51 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 290 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA GORGUE ↗ +11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA GORGUE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 32 Rue Des Mouettes | 115 000 € | 93 m² | 1 237 € |
| 15/04/2025 | 9 La Chapelle Victoria | 235 000 € | 116 m² | 2 026 € |
| 26/03/2025 | 11 Rue De La Gendarmerie | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |
| 21/03/2025 | 1347 Rue De La Lys | 239 000 € | 115 m² | 2 078 € |
| 28/02/2025 | 184 Rue De La Gendarmerie | 270 000 € | 135 m² | 2 000 € |
| 06/02/2025 | 10 Rue Des Erables | 233 500 € | 105 m² | 2 224 € |
| 06/01/2025 | 3 All Des Noisetiers | 289 000 € | 107 m² | 2 701 € |
| 23/12/2024 | 44 Rue De La Perche | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 13/12/2024 | 27 Rue De Verdun | 167 000 € | 100 m² | 1 670 € |
| 12/12/2024 | 698 Rue Des Monts | 90 000 € | 117 m² | 769 € |
| 12/12/2024 | 3 Rue De L Abbaye De Beaupre | 96 000 € | 92 m² | 1 043 € |
| 02/12/2024 | 243 Pave De Laventie | 213 000 € | 97 m² | 2 196 € |
| 08/11/2024 | 113 Rue De Bethune | 315 600 € | 132 m² | 2 391 € |
| 31/10/2024 | 787 Rue Des Monts | 214 000 € | 125 m² | 1 712 € |
| 07/08/2024 | 1 Rue Des Mouettes | 135 000 € | 117 m² | 1 154 € |