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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 196 m²
Située en campagne du Nouveau Monde, à 400 mètres de Sailly-sur-la-Lys, cette belle fermette d'environ 196m² habitables est érigée sur un terrain clos et joliment paysagé de plus d...
1920 Rue de la Lys 59253 La Gorgue
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 329 €/mois | 19 179 €/mois | 531 636 € | 55 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 645 €/mois | 14 076 €/mois | 557 400 € | 80 877 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 360 €/mois | 10 182 €/mois | 604 800 € | 128 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 739 €/mois | 8 300 €/mois | 657 360 € | 180 837 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 373 €/mois | 7 191 €/mois | 711 900 € | 235 377 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 156 à 235 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 7 Rue Des Tilleuls | 231 350 € | 158 m² | 1 464 € |
| 05/06/2024 | 114 Rue Du General De Gaulle | 275 000 € | 200 m² | 1 375 € |
| 29/02/2024 | 4 Pl Du Onze Novembre | 223 000 € | 170 m² | 1 312 € |
| 06/09/2023 | 20 Imp Du Sault | 283 000 € | 156 m² | 1 814 € |
| 28/07/2023 | 91 Rue Du Grand Chemin | 391 620 € | 199 m² | 1 968 € |
| 21/07/2023 | 302 Rue Du Sault | 730 100 € | 191 m² | 3 823 € |
| 06/07/2023 | 30 Rue Drumetz | 579 000 € | 202 m² | 2 866 € |
| 11/04/2023 | 31 Rue De La Gare | 180 000 € | 167 m² | 1 078 € |