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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Maison de bourg - 3 chambres. Blain vous présente en exclusivité cette maison de 110 m² située en plein coeur de la Grigonnais, à proximité immédiate des commerces et des services ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 186 900 € | 19 338 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 196 080 € | 28 518 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 212 580 € | 45 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 231 120 € | 63 558 € | 3,40% |
| 25 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 250 200 € | 82 638 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA GRIGONNAIS ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA GRIGONNAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NOZAY
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179 000 € | 1 388 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 NOZAY
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T7 JANS
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167 000 € | 1 285 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 NOZAY
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166 000 € | 1 297 € | 128 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 29b Rue Auguste Pasgrimaud | 295 000 € | 120 m² | 2 458 € |
| 17/03/2025 | 38 La Bactiere | 235 000 € | 117 m² | 2 009 € |
| 26/02/2025 | 18 Blouzac | 116 000 € | 107 m² | 1 084 € |
| 15/01/2025 | 45 La Guillaudais | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 30/07/2024 | 1 La Barre Aillet | 190 300 € | 88 m² | 2 163 € |
| 05/07/2024 | 8 La Bidaudiere | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |
| 15/02/2024 | 1 La Noe De La Barre | 95 000 € | 110 m² | 864 € |
| 29/12/2023 | 12 Rue Auguste Pasgrimaud | 280 000 € | 128 m² | 2 188 € |
| 10/10/2023 | 8b Rue Des Lauriers | 225 000 € | 120 m² | 1 875 € |
| 10/10/2023 | 8 Rue Des Lauriers | 225 000 € | 128 m² | 1 758 € |
| 22/09/2023 | 31 Rue De Trelayan | 186 100 € | 105 m² | 1 772 € |
| 18/09/2023 | 5 Rue Du Piallet | 296 650 € | 126 m² | 2 354 € |