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Immobilier.notaires® et l’office notarial SAS OCÉAN NOTAIRES & CONSEILS vous proposent :Maison / villa à vendre - ST JEAN DE MONTS (85160)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 181 440 € | 18 767 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 190 320 € | 27 647 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 787 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 727 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 327 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NOIRMOUTIER EN L ILE ↗ +15.1% sur 12 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NOIRMOUTIER EN L ILE Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 9006 Res Du Nouveau Port | 151 200 € | 32 m² | 4 725 € |
| 19/11/2024 | 9005 Res Du Nouveau Port | 105 500 € | 32 m² | 3 297 € |
| 28/08/2024 | 10 Rue Des Lutins | 156 120 € | 32 m² | 4 879 € |
| 22/08/2024 | 34a Rue Du Grand Four | 332 000 € | 62 m² | 5 355 € |
| 03/04/2024 | 56 Rue Du Gen Leclerc | 200 150 € | 48 m² | 4 170 € |
| 28/03/2024 | 9002 Res Du Nouveau Port | 200 000 € | 51 m² | 3 922 € |
| 22/01/2024 | 9005 Res Du Nouveau Port | 129 000 € | 32 m² | 4 031 € |
| 25/10/2023 | 9004 Res Du Nouveau Port | 180 000 € | 32 m² | 5 625 € |
| 02/10/2023 | 35 Rue Des Dunes | 650 000 € | 53 m² | 12 264 € |
| 31/08/2023 | 4 Pl De L Hotel De Ville | 630 000 € | 58 m² | 10 862 € |
| 23/06/2023 | 166 Av Mourain | 157 320 € | 37 m² | 4 252 € |
| 22/06/2023 | 30 Grande Rue | 630 000 € | 49 m² | 12 857 € |
| 30/03/2023 | 9005 Res Du Nouveau Port | 179 749 € | 47 m² | 3 824 € |