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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Maison sur terrain de 115 m² environ Séjour-salon - Cuisine Deux chambres - Deux salles d'eau - Deux toilettes
5a Rue du Fier 85680 La Guérinière
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 701 €/mois | 14 245 €/mois | 394 884 € | 40 933 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 451 €/mois | 10 458 €/mois | 414 120 € | 60 169 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 496 €/mois | 7 564 €/mois | 449 280 € | 95 329 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 488 400 € | 134 449 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 528 600 € | 174 649 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA GUERINIERE ↘ -15.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA GUERINIERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LA GUERINIERE
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356 000 € | 4 811 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 LA GUERINIERE
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380 104 € | 5 068 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 LA GUERINIERE
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T3 LA GUERINIERE
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354 000 € | 4 917 € | 72 m² | 3 | Voir |
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382 950 € | 5 394 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LA GUERINIERE
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351 900 € | 4 821 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T5 LA GUERINIERE
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384 800 € | 6 108 € | 63 m² | 5 | Voir |
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T3 LA GUERINIERE
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348 500 € | 4 709 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 LA GUERINIERE
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386 600 € | 5 369 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 LA GUERINIERE
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343 104 € | 4 575 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 LA GUERINIERE
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391 875 € | 6 642 € | 59 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 31 Rue Des Eloux | 391 500 € | 80 m² | 4 894 € |
| 26/05/2025 | 22 Rue De La Paqueraie | 270 000 € | 45 m² | 6 000 € |
| 10/05/2025 | 10 Rue De La Republique | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 29/04/2025 | 82 Rue Nationale | 200 000 € | 40 m² | 5 000 € |
| 17/04/2025 | 96 Rue Du Grand Large | 220 000 € | 56 m² | 3 929 € |
| 07/03/2025 | 8 Rue De La Cantine | 330 000 € | 57 m² | 5 789 € |
| 03/03/2025 | 34b Rue De La Cantine | 245 000 € | 57 m² | 4 298 € |
| 07/02/2025 | 45 Rue Du Both | 270 000 € | 53 m² | 5 094 € |
| 18/12/2024 | 9 Rue De La Paqueraie | 600 000 € | 67 m² | 8 955 € |
| 30/10/2024 | 5 Rue Du Petit Port | 300 000 € | 51 m² | 5 882 € |
| 30/10/2024 | 8 Rue Des Eloux | 315 000 € | 61 m² | 5 164 € |
| 20/09/2024 | 7 Lot Du Hameau De Fejac | 190 000 € | 58 m² | 3 276 € |
| 09/09/2024 | 43 Rue Des Dunes | 200 000 € | 58 m² | 3 448 € |
| 28/08/2024 | 26 Rue Beausoleil | 150 000 € | 43 m² | 3 488 € |
| 27/08/2024 | 7 Rue De La Girondolle | 365 000 € | 72 m² | 5 069 € |