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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 25 m²
LA GUERINIERE - Résidence de la Jolie Baie, à 450m de la plage & 700m des premiers commerces de proximité. Studio en excellent état de 24,65m² loi Carrez composé d'une entrée avec ...
13 Rue bellevue 85680 La Guérinière
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 125 244 € | 12 988 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 131 280 € | 19 024 € | 3,20% |
| 15 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 142 560 € | 30 304 € | 3,30% |
| 20 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 154 800 € | 42 544 € | 3,40% |
| 25 ans | 559 €/mois | 1 694 €/mois | 167 700 € | 55 444 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LA GUERINIERE ↘ -0.1% sur 8 moisComparer
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8 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 7319 Les Dunes De La Tresson | 113 000 € | 26 m² | 4 346 € |
| 20/03/2025 | 7318 Les Dunes De La Tresson | 95 380 € | 26 m² | 3 668 € |
| 31/10/2024 | 37 Rue De La Croix Verte | 472 700 € | 37 m² | 12 776 € |
| 16/10/2024 | 7319 Les Dunes De La Tresson | 88 000 € | 26 m² | 3 385 € |
| 13/08/2024 | 7320 Les Dunes De La Tresson | 110 000 € | 26 m² | 4 231 € |
| 20/01/2024 | 7318 Les Dunes De La Tresson | 122 200 € | 26 m² | 4 700 € |
| 20/07/2023 | 7318 Les Dunes De La Tresson | 212 300 € | 26 m² | 8 165 € |
| 21/03/2023 | 7319 Les Dunes De La Tresson | 85 000 € | 26 m² | 3 269 € |