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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
Maison de Pays à Vendre Proche de la Plage Bienvenue dans cette charmante maison de pays située à seulement 150 mètres de la plage de la Cantine et à deux pas du centre-ville. Étab...
40 Rue de la croix verte 85680 La Guérinière
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 054 €/mois | 15 315 €/mois | 424 536 € | 43 980 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 710 €/mois | 11 242 €/mois | 445 200 € | 64 644 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 482 940 € | 102 384 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 525 120 € | 144 564 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 187 944 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA GUERINIERE ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA GUERINIERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LA GUERINIERE
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382 950 € | 3 613 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 LA GUERINIERE
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T6 LA GUERINIERE
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375 000 € | 3 750 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LA GUERINIERE
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375 000 € | 3 750 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LA GUERINIERE
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T5 LA GUERINIERE
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417 800 € | 3 979 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 LA GUERINIERE
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349 160 € | 3 357 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 LA GUERINIERE
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348 400 € | 3 592 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 LA GUERINIERE
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348 400 € | 3 592 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 LA GUERINIERE
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15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 31 Rue Des Eloux | 391 500 € | 80 m² | 4 894 € |
| 20/06/2025 | 64 Rue Des Francs | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |
| 18/06/2025 | 77c Rue Nationale | 305 360 € | 107 m² | 2 854 € |
| 13/06/2025 | 16 Lot De La Cornette | 90 000 € | 98 m² | 918 € |
| 29/04/2025 | 92 Bd De L'ocean | 504 000 € | 103 m² | 4 893 € |
| 01/03/2025 | 20 Rue De La Tresson | 131 000 € | 114 m² | 1 149 € |
| 30/12/2024 | 50 Rue Du Grand Large | 321 000 € | 84 m² | 3 821 € |
| 10/12/2024 | 12 Rue De La Girondolle | 329 550 € | 84 m² | 3 923 € |
| 22/11/2024 | 18 Rue De La Girondolle | 325 000 € | 91 m² | 3 571 € |
| 25/10/2024 | 6 Rue Des Pinsonnieres | 220 000 € | 81 m² | 2 716 € |
| 09/10/2024 | 3 Rue De La Riviere Carree | 342 000 € | 95 m² | 3 600 € |
| 01/10/2024 | 26b Rue Des Gobets | 540 000 € | 90 m² | 6 000 € |
| 27/09/2024 | 22 Rue De La Cantine | 445 000 € | 82 m² | 5 427 € |
| 20/09/2024 | 60b Rue Des Eloux | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 28/06/2024 | 101 Rue Nationale | 410 000 € | 74 m² | 5 541 € |