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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
A la Guérinière, maison non mitoyenne à rafraichir composée d’une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée, trois chambres avec placards intégrés, une salle...
14 Résidence l'orée du bois 85680 La Guérinière
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 971 €/mois | 12 033 €/mois | 333 564 € | 34 533 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 915 €/mois | 8 833 €/mois | 349 800 € | 50 769 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 379 440 € | 80 409 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 719 €/mois | 5 209 €/mois | 412 560 € | 113 529 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 446 700 € | 147 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA GUERINIERE ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA GUERINIERE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a4Zp3 Actuel
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310 080 € | - |
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#a4ECn
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329 900 € | +6,4% |
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#b11nv
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310 080 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA GUERINIERE
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310 080 € | 2 898 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 64 Rue Des Francs | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |
| 18/06/2025 | 77c Rue Nationale | 305 360 € | 107 m² | 2 854 € |
| 13/06/2025 | 16 Lot De La Cornette | 90 000 € | 98 m² | 918 € |
| 29/04/2025 | 92 Bd De L'ocean | 504 000 € | 103 m² | 4 893 € |
| 01/03/2025 | 20 Rue De La Tresson | 131 000 € | 114 m² | 1 149 € |
| 27/01/2025 | 24 Bd De L'ocean | 455 000 € | 124 m² | 3 669 € |
| 22/11/2024 | 18 Rue De La Girondolle | 325 000 € | 91 m² | 3 571 € |
| 09/10/2024 | 3 Rue De La Riviere Carree | 342 000 € | 95 m² | 3 600 € |
| 01/10/2024 | 26b Rue Des Gobets | 540 000 € | 90 m² | 6 000 € |
| 20/09/2024 | 60b Rue Des Eloux | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 12/06/2024 | 9 Rue Des Faisans | 380 000 € | 92 m² | 4 130 € |
| 30/05/2024 | 18 Rue De La Cantine | 510 000 € | 103 m² | 4 951 € |
| 08/03/2024 | 8 Rue De La Chevaliere | 480 000 € | 104 m² | 4 615 € |
| 09/01/2024 | 6 Rue De La Mare | 115 500 € | 97 m² | 1 191 € |
| 19/12/2023 | 8 Rue De La Croix Blanche | 470 000 € | 97 m² | 4 845 € |