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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
LA GUERINIERE, APPARTEMENT T3 AVEC VUE SUR L'OCEAN Appartement lumineux avec vue sur l’océan, idéalement situé au deuxième étage. Niché dans une copropriété bien entretenue, cette ...
1 Résidence l'orée du bois 85680 La Guérinière
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 346 €/mois | 19 230 €/mois | 533 064 € | 55 233 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 658 €/mois | 14 115 €/mois | 558 960 € | 81 129 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 369 €/mois | 10 209 €/mois | 606 420 € | 128 589 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 747 €/mois | 8 324 €/mois | 659 280 € | 181 449 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 713 700 € | 235 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2024 | 37 Rue De La Croix Verte | 472 700 € | 47 m² | 10 057 € |
| 05/09/2023 | 3 Rue De La Jolie Baie | 160 000 € | 43 m² | 3 721 € |