Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement • 52 m²
LA GUERINIERE, PROCHE DE LA MER, Dans un ensemble immobilier, proche de la mer, venez découvrir cet appartement lumineux, d'environ 52m², situé au 2ème étage, comprenant un séjour-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 246 €/mois | 6 806 €/mois | 188 664 € | 19 550 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 197 880 € | 28 766 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 214 560 € | 45 446 € | 3,30% |
| 20 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 233 280 € | 64 166 € | 3,40% |
| 25 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 252 600 € | 83 486 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
AppartementComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
3 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2024 | 37 Rue De La Croix Verte | 472 700 € | 47 m² | 10 057 € |
| 31/10/2024 | 37 Rue De La Croix Verte | 472 700 € | 37 m² | 12 776 € |
| 05/09/2023 | 3 Rue De La Jolie Baie | 160 000 € | 43 m² | 3 721 € |