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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
Venez découvrir chez cette très belle maison de 2016. D'une superficie d'environ 110m², ce bien comprend au rez-de-chaussée un vaste séjour de plus de 51m² très lumineux avec cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 814 €/mois | 14 588 €/mois | 404 376 € | 41 930 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 533 €/mois | 10 706 €/mois | 423 960 € | 61 514 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 460 080 € | 97 634 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 499 920 € | 137 474 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 541 500 € | 179 054 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA GUERINIERE ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA GUERINIERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LA GUERINIERE
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374 400 € | 3 120 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 LA GUERINIERE
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382 950 € | 3 613 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 LA GUERINIERE
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382 950 € | 3 613 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T4 LA GUERINIERE
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367 500 € | 3 467 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 LA GUERINIERE
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365 800 € | 3 048 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GUERINIERE
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365 800 € | 3 048 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GUERINIERE
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364 000 € | 3 033 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 LA GUERINIERE
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362 250 € | 3 354 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 LA GUERINIERE
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362 250 € | 3 044 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 LA GUERINIERE
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362 250 € | 3 044 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T7 LA GUERINIERE
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397 000 € | 3 151 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T5 LA GUERINIERE
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397 000 € | 3 336 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GUERINIERE
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353 600 € | 2 947 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 LA GUERINIERE
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349 160 € | 3 357 € | 104 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 64 Rue Des Francs | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |
| 18/06/2025 | 77c Rue Nationale | 305 360 € | 107 m² | 2 854 € |
| 13/06/2025 | 16 Lot De La Cornette | 90 000 € | 98 m² | 918 € |
| 29/04/2025 | 92 Bd De L'ocean | 504 000 € | 103 m² | 4 893 € |
| 01/03/2025 | 20 Rue De La Tresson | 131 000 € | 114 m² | 1 149 € |
| 27/01/2025 | 24 Bd De L'ocean | 455 000 € | 124 m² | 3 669 € |
| 22/11/2024 | 18 Rue De La Girondolle | 325 000 € | 91 m² | 3 571 € |
| 09/10/2024 | 3 Rue De La Riviere Carree | 342 000 € | 95 m² | 3 600 € |
| 01/10/2024 | 26b Rue Des Gobets | 540 000 € | 90 m² | 6 000 € |
| 20/09/2024 | 60b Rue Des Eloux | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 12/06/2024 | 9 Rue Des Faisans | 380 000 € | 92 m² | 4 130 € |
| 06/06/2024 | 1 Rue De Gate Fer | 460 000 € | 129 m² | 3 566 € |
| 30/05/2024 | 18 Rue De La Cantine | 510 000 € | 103 m² | 4 951 € |
| 08/03/2024 | 8 Rue De La Chevaliere | 480 000 € | 104 m² | 4 615 € |
| 09/01/2024 | 6 Rue De La Mare | 115 500 € | 97 m² | 1 191 € |