116 150 €
Bien
72 m²
LA GUEROULDE
27160
N/A
vs marché
1 613
€/m²
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Créer un compte gratuit116 150 €
Bien • 4 pièces • 72 m²
LA GUEROULDE (27160)
Jardin
Sous-sol
Chauffage gaz
En campagne, maison d'habitation de 72 m² environ comprenant :Un séjour, une cuisine, une salle de bains, une buanderie, un toilette, trois chambres.Sous-sol total.Chauffage au gaz...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
116 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 531 €
Prix net vendeur
110 619 €
Frais de notaire
+9 413 €
Émoluments
1 537 €
Droits & taxes
6 526 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
125 563 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
125 563 €
Capital à emprunter
125 563 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 126 084 € | 13 078 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 132 240 € | 19 234 € | 3,20% |
| 15 ans | 797 €/mois | 2 415 €/mois | 143 460 € | 30 454 € | 3,30% |
| 20 ans | 650 €/mois | 1 970 €/mois | 156 000 € | 42 994 € | 3,40% |
| 25 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 168 900 € | 55 894 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,18%
9 504 €/an
Rendement net
5,13%
après charges
Cashflow
-191 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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