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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 36 m²
Laissez-vous séduire par cette charmante maison de 36 m², située en bord de Sarthe, dans un environnement calme et privilégié. Entièrement rénovée avec soin, elle offre une atmosph...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 125 832 € | 13 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 132 000 € | 19 185 € | 3,20% |
| 15 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 143 100 € | 30 285 € | 3,30% |
| 20 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 155 520 € | 42 705 € | 3,40% |
| 25 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 168 600 € | 55 785 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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5 ventes réelles — Maisons de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 5202 Les Beaux Jours | 115 000 € | 25 m² | 4 600 € |
| 20/11/2024 | 4 La Petite Ferme | 55 000 € | 40 m² | 1 375 € |
| 30/10/2024 | 3 La Grouas | 60 000 € | 54 m² | 1 111 € |
| 07/10/2024 | 5154 Les Charmilles | 32 000 € | 20 m² | 1 600 € |
| 16/06/2023 | 2a Che De L'ebrarderie | 67 000 € | 47 m² | 1 426 € |