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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 59 m²
Maison de bourg avec un petit jardin et un garage comprenant :Au-rez-de-chaussée : entrée, une cuisine, un séjour-salon avec cheminée, cellier, WC extérieur.A l'étage : palier, une...
12 Rue Principale 72380 La Guierche
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 115 248 € | 11 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 120 840 € | 17 565 € | 3,20% |
| 15 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 131 040 € | 27 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 142 560 € | 39 285 € | 3,40% |
| 25 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 154 200 € | 50 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA GUIERCHE ↘ -11.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA GUIERCHE Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 1 Rue De La Piloniere | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |
| 20/11/2024 | 4 La Petite Ferme | 55 000 € | 40 m² | 1 375 € |
| 30/10/2024 | 3 La Grouas | 60 000 € | 54 m² | 1 111 € |
| 06/09/2024 | 23 Rue Principale | 132 000 € | 59 m² | 2 237 € |
| 28/03/2024 | 1 Rue De La Piloniere | 70 000 € | 65 m² | 1 077 € |
| 15/02/2024 | 57 Rue Principale | 115 000 € | 61 m² | 1 885 € |
| 16/06/2023 | 2a Che De L'ebrarderie | 67 000 € | 47 m² | 1 426 € |