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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Sur la commune de La Guillermie, au coeur de la montagne bourbonnaise, dans un petit hameau avec vue :Ancienne maison d'habitation en pierres à rénover :- La toiture compléte (char...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 59 556 € | 6 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 62 520 € | 9 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 67 680 € | 14 287 € | 3,30% |
| 20 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 73 680 € | 20 287 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 266 €/mois | 806 €/mois | 79 800 € | 26 407 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, LA GUILLERMIE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST CLEMENT
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54 900 € | 784 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLEMENT
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54 900 € | 784 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLEMENT
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54 900 € | 784 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MAYET DE MONTAGNE
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51 500 € | 858 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MAYET DE MONTAGNE
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51 500 € | 858 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MAYET DE MONTAGNE
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51 500 € | 858 € | 60 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 5040 Le Bourg | 10 700 € | 70 m² | 153 € |
| 09/09/2024 | 5081a Sur Le Pre | 92 500 € | 72 m² | 1 285 € |
| 19/06/2023 | 5152 Fumoux | 34 200 € | 45 m² | 760 € |