42 457 €
Terrain
LA GUYONNIERE
85600
N/A
vs marché
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Terrain
LA GUYONNIERE (85600)
Jardin
À VENDRE TERRAIN PROFESSIONNEL VIABILISÉ MONTAIGU-VENDÉE (ZONE DE LA BRETONNIÈRE)Emplacement stratégique, au coeur de la zone d'activités La Bretonnière à Montaigu-Vendée, un secte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
42 457 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 022 €
Prix net vendeur
40 435 €
Frais de notaire
+4 537 €
Émoluments
802 €
Droits & taxes
2 385 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
46 994 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
46 994 €
Capital à emprunter
46 994 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 47 208 € | 4 914 € | 3,15% |
| 10 ans | 412 €/mois | 1 248 €/mois | 49 440 € | 7 146 € | 3,20% |
| 15 ans | 298 €/mois | 903 €/mois | 53 640 € | 11 346 € | 3,30% |
| 20 ans | 243 €/mois | 736 €/mois | 58 320 € | 16 026 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 211 €/mois | 639 €/mois | 63 300 € | 21 006 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,33%
après charges
Cashflow
-278 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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