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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
Idéal investisseurs ou 1er achatAu coeur de Montaigu, maison de ville d'environ 74m² offrant :- au rez-de-chaussée : entrée, garage et chaufferie ;- à l'étage : palier, cuisine ind...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 155 232 € | 16 099 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 162 720 € | 23 587 € | 3,20% |
| 15 ans | 981 €/mois | 2 973 €/mois | 176 580 € | 37 447 € | 3,30% |
| 20 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 192 000 € | 52 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 693 €/mois | 2 100 €/mois | 207 900 € | 68 767 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA GUYONNIERE ↘ -0.7% sur 24 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 201 La Marquerie | 68 000 € | 59 m² | 1 153 € |
| 23/06/2025 | 5 Rue Du Vieux Couvent | 248 000 € | 74 m² | 3 351 € |
| 13/06/2025 | 2 Rue Sainte Dominique | 225 350 € | 70 m² | 3 219 € |
| 10/06/2025 | 23 Rue Du Colonel Taylor | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 27/05/2025 | 70 Rue Du Huit Mai 1945 Montaigu | 172 000 € | 78 m² | 2 205 € |
| 20/05/2025 | 52 Rue Durivum | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 16/05/2025 | 6 Rue De La Garenne Bouffere | 220 000 € | 77 m² | 2 857 € |
| 16/05/2025 | 7 Rue Des Touches | 175 000 € | 70 m² | 2 500 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Des Tulipiers | 216 000 € | 93 m² | 2 323 € |
| 18/04/2025 | 1 Imp Des Faubourgs | 175 000 € | 78 m² | 2 244 € |
| 18/04/2025 | 5182 Sainte Anne | 204 600 € | 80 m² | 2 558 € |
| 16/04/2025 | 5 Le Petit Retard | 83 100 € | 91 m² | 913 € |
| 08/04/2025 | 5 Rue Des Guinevesses | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |
| 01/04/2025 | 6 Imp Du Pressoir | 82 500 € | 84 m² | 982 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Du Docteur Mignen | 138 000 € | 81 m² | 1 704 € |