171 000 €
T5
103 m²
LA HAYE DU PUITS
50250
-17%
vs marché
1 660
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit171 000 €
Maison • 5 pièces • 103 m²
LA HAYE DU PUITS (50250)
Terrain
760 m²
DPE
D
GES
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
171 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 364 €
Prix net vendeur
163 636 €
Frais de notaire
+13 049 €
Émoluments
2 045 €
Droits & taxes
9 654 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
184 049 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
184 049 €
Capital à emprunter
184 049 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 184 800 € | 19 156 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 193 800 € | 28 156 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 210 240 € | 44 596 € | 3,30% |
| 20 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 228 480 € | 62 836 € | 3,40% |
| 25 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 247 500 € | 81 856 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,95%
13 596 €/an
Rendement net
5,02%
après charges
Cashflow
-298 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA HAYE DU PUITS ↗ +15.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA HAYE DU PUITS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 9 Rte Des Marais - St-symphorien | 191 000 € | 83 m² | 2 301 € |
| 27/05/2025 | 40b Rue Emile Poirier | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |
| 30/04/2025 | 28 Rue Ste Catherine St-symphorie | 192 500 € | 97 m² | 1 985 € |
| 30/04/2025 | 6 Rte De L Embroiserie-surville | 195 500 € | 116 m² | 1 685 € |
| 23/04/2025 | 40 Rue Emile Poirier | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 21/03/2025 | 8 Rte De Vesly Mobecq | 160 000 € | 108 m² | 1 481 € |
| 04/03/2025 | 20 Rte De La Haye Mobecq | 155 000 € | 83 m² | 1 867 € |
| 24/02/2025 | 15 Rue De La Valette Saint-remy | 228 000 € | 93 m² | 2 452 € |
| 31/01/2025 | 21 Place De La Gare St-sympho | 150 000 € | 119 m² | 1 261 € |
| 28/01/2025 | 8 Rue Nicolle | 198 000 € | 108 m² | 1 833 € |
| 30/12/2024 | 29 Le Clos Versailles | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 27/12/2024 | 22 Rue De Cauticotte St-symphorie | 120 048 € | 120 m² | 1 000 € |
| 26/12/2024 | 1 Imp De La Becterie | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 12/12/2024 | 4 Rte De La Bertiniere Glatigny | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 17/10/2024 | 42 Rue De La Gosselinerie St-symp | 182 000 € | 90 m² | 2 022 € |