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Créer un compte gratuitPropriété • 4 pièces • 87 m²
Propriété de charme et dépendancesRéf 4826. COUP DE COEUR. A 1h30 de Paris, dans la Vallée de la Risle (zone naturelle protégée), proche d'un village typique avec commerces, propri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 10 Che Du Petit Pont | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 30/11/2024 | 2 Che De La Glaciere | 217 500 € | 69 m² | 3 152 € |
| 31/08/2024 | 2 Che Du Petit Pont | 167 930 € | 80 m² | 2 099 € |
| 31/01/2024 | 36 Rte De Romilly | 145 500 € | 105 m² | 1 386 € |