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Créer un compte gratuitChalet • 4 pièces • 87 m²
Réf 4826. COUP DE COEUR. A 1h30 de Paris, dans la Vallée de la Risle (zone naturelle protégée), proche d'un village typique avec commerces, propriété normande de charme au coeur d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 10 Che Du Petit Pont | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 30/11/2024 | 2 Che De La Glaciere | 217 500 € | 69 m² | 3 152 € |
| 31/08/2024 | 2 Che Du Petit Pont | 167 930 € | 80 m² | 2 099 € |
| 31/01/2024 | 36 Rte De Romilly | 145 500 € | 105 m² | 1 386 € |